21 мая в рамках собрания фракции «ЕДИНАЯ РОССИЯ» в Московской городской Думе при участии депутатов советов муниципальных образований муниципальных округов, старших по домам, председателей ТСЖ, собственников жилых помещений и представителей бизнеса, состоялось заседание круглого стола на тему: «О защите интересов собственников при переводе жилищного фонда в нежилой фонд в многоквартирных жилых домах».
Руководитель фракции «ЕДИНАЯ РОССИЯ» Андрей Метельский, открывая заседание, сообщил, что все чаще поступают обращения граждан с жалобами на нарушения процедуры перевода жилых помещений в нежилые и ущемление прав жильцов многоквартирных домов. Но и предприниматели, желающие на первых этажах жилых домов организовать бизнес, также сталкиваются с определенными сложностями. «Вопрос требует осмысления. Наша задача обсудить случаи нарушений, выявить их причины, и внести предложения по совершенствованию существующей процедуры», - сказал депутат.
В ходе дискуссии много внимания было уделено процедурам подготовки и проведения общего собрания жильцов. Поднимались вопросы информирования граждан, а также привлечения представителей власти к участию в собраниях. Владимир Дудочкин – глава Совета муниципальных образований Москвы – отметил: «Очень важно, что полномочия по согласованию перевода жилых помещений в нежилые делегированы муниципальным депутатам». Он проинформировал также, что уже разработана «модельная форма решения вопросов» в случаях, когда выявлены нарушения при проведении общего собрания собственников жилья.
Депутат Виктор Кругляков предложил обязать того, кто будет заниматься переводом помещения, согласовывать все этапы с советом дома, в том числе и вид будущей деятельности.
Депутат Зоя Зотова обратила внимание на необходимость согласования документов с Департаментом природопользования и охраны окружающей среды, поскольку в ряде случаев реорганизация затрагивает зеленые насаждения.
Депутат Евгений Герасимов предложил разработать единый паспорт на любой вид перевода: «В нем должно быть все учтено: что находится рядом, где щиток, сколько ступенек, где куст, где выход и т.д.», - сказал он.
Депутат Сергей Зверев отметил, что на сегодняшний день Жилищный кодекс РФ определяет процедуру перевода «жилья в нежилые» таким образом, что потенциальный предприниматель должен собрать минимальный пакет документов. Он предложил усилить ответственность того лица, которое сдает протоколы общего собрания жильцов в соответствующий орган власти. Если выясняется фальсификация, то должна последовать ответственность, вплоть до уголовной. А в нормативных актах города Москвы предложено установить ответственность должностных лиц за утверждение проектов перепланировки и архитектурного решения фасада дома.
Подводя итоги обсуждения, Андрей Метельский сказал: «Сегодня мы услышали, как жильцы домов страдают от действий недобросовестных предпринимателей, решивших перевести помещение в нежилой фонд. Узнали о том, что собственники подделывают документы и подписи, а также идут и на другой обман. Но не стоит забывать и о добросовестных участниках бизнеса, им тоже не всегда легко получить разрешение, даже когда все нормы и правила соблюдены. Поэтому, выслушав все стороны в существующей проблеме, было принято решение провести в ближайшее время заседание профильных комиссий МГД для более детального экспертного обсуждения. Дополнительно обобщив информацию, фракция «ЕДИНАЯ РОССИЯ» подготовит и направит обращение в адрес Мэра Москвы Сергея Собянина с конкретными предложениями по данной теме».
В работе заседания приняли участие глава муниципального округа Ясенево И.В. Гришина и глава муниципального округа Южное Бутово П. Голубцов.
Пресс-служба аппарата СД МО Ясенево