Участники совместного заседания комиссий МГД по городскому хозяйству и жилищной политике и по градостроительству, государственной собственности и землепользованию обсудили проект постановления Московской городской Думы «Об отзыве на проект федерального закона № 120505-7 «О внесении изменений в Закон Российской Федерации «О статусе столицы Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части установления особенностей реновации жилищного фонда в столице Российской Федерации – городе федерального значения Москве».

Депутат Государственной Думы РФ, председатель комитета Госдумы по финансовому рынку Николай Гончар, фракция «ЕДИНАЯ РОССИЯ»:

«Предложенный тринадцатью депутатами Госдумы и двумя сенаторами законопроект вносит изменения в Закон РФ «О статусе столицы Российской Федерации» и еще в семь корреспондирующихся с ним федеральных законов. Необходимость вызвана плачевным состоянием пятиэтажного жилого фонда города Москвы. У столицы есть двадцатилетний опыт расселения пятиэтажек. Уже в конце прошлого века, принимая решение о сносе 1651 пятиэтажки, специалисты понимали, что и другие дома первой волны домостроения выработали свой ресурс. Капитальный ремонт может неоднозначно сказаться на конструкциях этих строений. Если все запланированные дома сносить теми же темпами, то процесс растянется на 60 лет. Единственный выход из ситуации – изменить законодательство. Предложенный документ прошел обсуждение в профильных думских комиссиях, направлен в региональные органы исполнительной и законодательной власти».

Председатель Комитета по архитектуре и градостроительству города Москвы Юлиана Княжевская:

«Данный законопроект, во-первых, создает правовой институт «реновации». Во-вторых, устанавливает основные гарантии для переселяемых граждан. А именно, получение равнозначного помещения в собственность без доплат в том же районе. В-третьих, очередники смогут улучшить свои жилищные условия. В-четвертых, укорачиваются сроки строительства. В-пятых, в целях использования мировых стандартов градостроительного и архитектурно-строительного проектирования, а также современных правил застройки мегаполисов законопроектом устанавливаются особенности применения отдельных технических регламентов и строительных правил. И, в-шестых, жители переселенных домов освобождаются от уплаты взносов за капитальный ремонт».

Депутаты задали большое количество вопросов, связанных с механизмами финансирования программы, процедурами учета мнения жителей, плотностью будущей застройки, географией переселения.

Николай Гончар отметил, что на реализацию проекта потребуется 3,5 трлн рублей. «Это будут средства из городского бюджета и инвестиции», - подчеркнул он.

Переселять москвичей будут в дома, находящиеся в том же или в соседнем районе, что и сносимое здание. Вне района проживания, но в границах административного округа равнозначное помещение может быть предоставлено в случае, если сносимый многоквартирный дом расположен в Центральном, Зеленоградском, Троицком или Новомосковском административном округе.

«В обязательном порядке предусмотрена процедура общественного обсуждения и учета мнения жителей. Более того, есть предложение сформулировать данное положение еще более жестко», - сообщил депутат Госдумы.

В ходе обсуждения было особо отмечено, что по рыночной оценке увеличение стоимости предоставляемых новых квартир по сравнению со стоимостью освобождаемых может составить до 35%.

Плотность застройки будет определяться индивидуально в каждом районе. «Когда мы говорим «реновация», это не значит, что вместо пятиэтажек везде построят высотные дома. В каждом округе есть ограничения, охранные зоны, памятники. Там высокие дома строиться не будут. А где-то, наоборот, нужна архитектурная доминанта в виде высотного здания. Подход будет индивидуальным», - особо подчеркнула Юлиана Княжевская.

Ответственный секретарь ассоциации «Совет муниципальных образований города Москвы» Михаил Львов:

«Жители пятиэтажек надеялись на новую программу. В то же время у них были сомнения, связанные с переселением. Данный документ дает ответы на многие вопросы. В нем определено, что все решения будут приниматься только после выяснения мнения жителей. Есть прозрачные критерии, сроки, районы, механизмы переселения. Законопроект позволяет значительно сократить время, которое потребуется от момента принятия решения по сносу до новоселья. Муниципальные депутаты данную законодательную инициативу поддерживают».

Председатель комиссии МГД по градостроительству, государственной собственности и землепользованию Сергей Зверев, фракция «ЕДИНАЯ РОССИЯ»:

«В ходе круглого стола, состоявшегося сегодня по инициативе московского регионального отделения Партии «ЕДИНАЯ РОССИЯ», принято решение внести в отзыв дополнительные положения, касающиеся собственников нежилых помещений и предоставления им либо равнозначных помещений, либо 100%-ной компенсации стоимости. Кроме того, необходимо предоставлять квартиры с полной отделкой «под ключ», чтобы люди могли сразу заселяться и жить».

Председатель комиссии МГД по городскому хозяйству и жилищной политике Степан Орлов, фракция «ЕДИНАЯ РОССИЯ»:

«Мы предлагаем внести в законопроект изменение, согласно которому граждане, чьи квартиры находятся в социальном найме, сами имели бы возможность решить, оформить собственность или продолжать брать жилплощадь у города в наем. Принятие данного федерального закона позволит начать реализацию крупнейшего проекта. Мы полагаем, что с документом нужно работать на всех стадиях. Наши предложения, которые мы выработали сегодня в ходе круглого стола и совместного заседания комиссий, будут обобщены, и я как редактор проекта постановления Московской городской Думы внесу в него правку».Принято решение рекомендовать депутатам на ближайшем заседании Думы поддержать положительный отзыв на проект федерального закона № 120505-7.

источник: www.duma.mos.ru