Главе муниципального округа Ясенево
Гришиной И.В.
Отчет директора ГБУ «Жилищник района Ясенево» по результатам деятельности за 2015год.
ГБУ «Жилищник района Ясенево» создано в порядке реорганизации в форме преобразования ГУП «ДЕЗ района Ясенево» в соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 14.03.2013г. №146-ПП «О проведении эксперимента по оптимизации деятельности отдельных государственных унитарных предприятий города Москвы, осуществляющих деятельность в сфере городского хозяйства города Москвы» и постановлением Правительства Москвы от 10.10.2013г. № 672-ПП «О внесении изменений в Постановление Правительства Москвы от 14.03.2013г. №146-ПП» и является правопреемником ГУП «ДЕЗ района Ясенево» в полном объеме по всем правам и обязанностям.
ГБУ «Жилищник района Ясенево» зарегистрирован в Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы №46 по г. Москве 23 декабря 2013 года.
Устав учреждения утвержден распоряжением Префектуры ЮЗАО от 06 августа 2015 года №482-РП.
Основные цели создания и виды деятельности ГБУ «Жилищник района Ясенево»:
-осуществление мероприятий по реализации на территории района Ясенево задач надежного, безопасного и качественного предоставления жилищных, коммунальных и прочих услуг, включая управление МКД, а также благоустройства территории и содержания объектов коммунальной и инженерной инфраструктуры.
-повышение энергоэффективности жилищного фонда и административных зданий;
-оптимизация системы договорных отношений и дальнейшее развитие рыночных хозяйственно-финансовых взаимоотношений в сфере ЖКХ;
-совершенствование системы обслуживания населения в ЖКХ;
-повышение качества предоставления потребителям жилищных, коммунальных и прочих услуг;
Для достижения целей Учреждение осуществляет следующие виды деятельности:
-Благоустройство, содержание, ремонт дворовых территорий;
-Содержание ОДХ (объектов дорожного хозяйства);
-содержание и текущий ремонт общедомового оборудования для инвалидов и др. лиц с ограничениями жизнедеятельности с учетом услуг операторов по обслуживанию данного оборудования;
-обеспечение эксплуатации и функционирования инженерно-технических центров района, включая технический контроль за работой объектов инженерного и коммунального назначения жилых домов.
-обеспечение эксплуатации и функционирования ОДС;
-осуществление мероприятий по гражданской обороне;
-проведение работ по восстановлению внешних поверхностей зданий, строений, сооружений, на которые были размещены, демонтированные вывески.
-содержание и текущий ремонт и обеспечение коммунальной услугой нераспределенных жилых и нежилых помещений, находящихся в собственности города Москвы.
-цветочное оформление территорий;
-содержание и текущий ремонт жилого фонда;
-оказание управляющим и ресурсоснабжающим организациям услуг по правовому сопровождению их деятельности, в том числе при подготовке рассмотрения в судах исков о взыскании долгов по платежам за жилые и нежилые помещения;
-уборка территории;
-производство санитарно-технических работ;
-производство отделочных работ.
Содержание дворовых территорий и объектов дорожного хозяйства ГБУ «Жилищник района Ясенево» выполняет собственными силами, без подрядных организаций.
Штатная численность ГБУ на 31.12.2015 г. – 1 609 ед., фактическая численность – 1 185 ед. Средняя заработная плата за 2015 год по АУП составила 64,6 тыс. руб., по ИТР – 35,9 тыс. руб., по рабочим, уборщикам и дворникам – 28,5 тыс. руб.
Общая площадь района – 2536 га.
Количество дворов в районе – 156.
Санитарное содержание и благоустройство района Ясенево.
В 2015 году на выполнение программы благоустройства были выделены финансовые средства:
|
Образовательн. Учреждения, тыс.. руб. |
СЭРР., тыс. руб. |
Стимулирование управы, тыс. руб. |
«Жилище» |
Итого, тыс. руб. |
|
28 444,4 |
9 602,0 |
11 828,8 |
- |
49 175,2 |
Выполнение программы благоустройства дворовых территорий района выполнена с освоением на 100%, образовательных учреждений на 100%.
В 2015 году в рамках программы благоустройства дворовых территорий были заключены 6 государственных контрактов на общую сумму 19 346,1 тыс. руб. и были проведены следующие работы:
− реконструкция, благоустройство и озеленение территории, прилегающей к роднику (Соловьиный проезд) на сумму 2 500 тыс.руб.;
− устройство парковки у МФЦ, площадью 350 кв.м. (на 60 машино-мест) на сумму 1 300,0 тыс. руб;
− Реконструкция ДОТ и установка памятника на сумму 2 430,0 тыс. руб.
− устройство парковочных карманов (300 кв.м./24 м/м);
− ремонт АБП (11 589 кв.м.);
− устройство дорожно-тропиночной сети (940 кв.м.) и плиточного покрытия (200 кв.м.);
− устройство ограждений (360 п.м.);
дооснащение детских площадок игровыми городками и МАФ (21 шт.).
Контракт по программе стимулирования управ (3 транш) на выполнение работ по устройству резинового покрытия на спортивной площадке Рокотова 7/2 на сумму 1 853,36 тыс. руб. заключен 08.12.2015 г., со сроком окончания работ до 30.06.2016 г., в связи с невозможностью проведения данного виды работ в зимний период.
Так же в рамках экономии от проведенных конкурсных процедур по программам СЭРР и стимулирования управ районов в ноябре были проведены дополнительные конкурсные процедуры на поставку МАФ на ул. Рокотова 7/2, где проводились работы по благоустройству территории после сноса гаражей. Было заключено два контракта на сумму 1 723,9 тыс. руб. на поставку и установку МАФ. Были установлены вазоны, лавочки, МАФы в количестве 44 шт.
В рамках программы по благоустройству территорий образовательных учреждений были заключены 7 государственных контракта на общую сумму 25 452,9 тыс.руб. и проведены работы в 13 образовательных учреждениях района:
− капитальный ремонт и устройство контейнерных площадок и хоз.блоков (2 шт.);
− капитальный ремонт АБП (1 800 кв.м.), устройство дорожно-тропиночной сети (470 кв.м.), устройство плиточного покрытия 80,0 кв.м.
− дооснащение МАФ, скамейками, урнами и цветочными вазонами (211 шт.);
− устройство спортивных площадок (3 шт.) и обустройство площадки для обучения ПДД (1 шт.);
− устройство резинового покрытия (710 кв.м.);
− устройство прыжковой ямы с дорожкой для разбега и полосы препятствий (2 шт.);
− устройство вертикального озеленения (4 шт) и цветников (80 кв.м.);
− устройство опор освещения (21 шт.) и ремонт фонтана.
− - разработка проектно-сметной документации на установку опор освещения и ремонт фонтана.
Работы выполнены в полном объеме.
Санитарное содержание дворовых территорий в 2015 году проводилось силами ГБУ «Жилищник района Ясенево». На выполнение данных функций из бюджета города Москвы было выделено 227 366,0 тыс. руб. В штатном расписании на выполнение работ по содержанию дворовых территорий было предусмотрено 414 ед. дворников.
Содержание жилищного фонда и общедомового оборудования:
В управлении ГБУ «Жилищник района Ясенево» находится 118 домов, в том числе 3 ЖСК; заключены договора на техническое обслуживание с 44 ЖСК.
В рамках выполнения работ по текущему ремонту и техническому обслуживанию МКД были проведены открытые конкурсы по выбору обслуживающих организаций – по техническому обслуживанию лифтов, обслуживанию систем ДУиППА, расширительных баков, электроизмерительные работы, замер сопротивления изоляции бытовых электроплит, дезинсекция, проверка работоспособности системы вентиляции, дезинсекция, техническое обслуживание и мониторинг системы дистанционной передачи сигнала о пожаре на пульт «01», обслуживание автоматизированных узлов учета.
Все прочие работы выполняются силами ГБУ «Жилищник района Ясенево» (за исключением замены окон, дверей, герметизации межпанельных швов и аналогичных работ).
В 2015 году по 118 домам, находящимся в управлении ГБУ «Жилищник района Ясенево» и домам, находящимся на обслуживании доходы составили 703 328,56 тыс. руб. в.ч.
- 516 004,13 тыс. руб. – платежи населения;
- 109 996,43 тыс. руб. – платежи ЖСК, находящихся в управлении и на обслуживании;
- 77 528,0 тыс. руб. – субсидии из бюджета г. Москвы.
Полученные средства были в полном объеме направлены на следующие виды работ по многоквартирным домам:
|
|
код строки |
Расходы |
|
|
План (руб.) |
Факт (руб.) |
||
|
РАСХОДЫ |
|
|
|
|
1. Содержание домохозяйства |
070 |
455 088 301,56 |
449 255 880,16 |
|
Расходы по содержанию и ремонту жилищного фонда |
070 а |
455 088 301,56 |
449 255 880,16 |
|
в т.ч.: заработная плата |
070 а -1 |
244 308 332,80 |
241 425 694,46 |
|
начисления на заработную плату |
|
73 781 116,51 |
67 806 820,55 |
|
материалы |
|
69 563 012,32 |
73 735 618,99 |
|
приобретение основных средств (машины, оборудование, оргтехника) |
|
2 325 615,23 |
2 718 562,32 |
|
спецодежда, инвентарь, инструменты |
|
2 230 555,35 |
2 300 185,16 |
|
Вывоз и обезвреживание твердых бытовых отходов: |
070 б |
0,00 |
0,00 |
|
- вывоз твердых бытовых отходов |
070 б -1 |
0,00 |
0,00 |
|
- захоронение и переработка твердых бытовых отходов |
070 б -2 |
0,00 |
0,00 |
|
Вывоз и обезвреживание крупногабаритного мусора |
070 в |
0,00 |
0,00 |
|
Прочие расходы по эксплуатации и содержанию жилищного фонда в т.ч.: |
070 ж |
62 879 669,36 |
61 268 998,68 |
|
- содержание лифтов (силовая электроэнергия); |
070 ж-1 |
22 518 254,58 |
24 048 235,70 |
|
- дежурное освещение (электроэнергия); |
070 ж-2 |
21 512 010,43 |
18 671 651,03 |
|
- расходы на воду (общедомовые нужды); |
070 ж-3 |
12 345 674,26 |
12 117 201,14 |
|
- дератизация; |
070 ж-4 |
97 940,00 |
96 981,29 |
|
- дезинсекция; |
070 ж-5 |
775 670,52 |
775 670,49 |
|
- дезинфекция; |
070 ж-6 |
0,00 |
0,00 |
|
- мойка и видеодиагностика мусоропроводов |
070 ж-7 |
5 559 259,07 |
5 559 259,03 |
|
- ОЗДС |
070 ж-8 |
70 860,50 |
0,00 |
|
- замена домовых указателей на светодиодные |
070 ж-9 |
0,00 |
0,00 |
|
2. Текущий ремонт жилищного фонда в т.ч. |
100 |
173 647 081,96 |
158 522 952,55 |
|
- техническое обслуживание пассажирских лифтов |
100 а |
80 384 925,87 |
78 625 776,44 |
|
- работы по обеспечению электро- и пожаробезопасных условий эксплуатации систем электроснабжения (эл. плиты) |
100 б |
9 687 271,14 |
8 951 890,70 |
|
- техническое обслуживание систем дымоудаления и противопожарной автоматики |
100 в |
22 799 432,79 |
20 918 126,84 |
|
- аварийные работы |
100 г |
10 014 271,00 |
9 069,390,79 |
|
- внутридомовое газовое обслуживание |
100 д |
0,00 |
0,00 |
|
- прочие работы, в т.ч. |
100 ж |
50 761 181,16 |
40 957 767,78 |
|
- обслуживание автоматики расширительных баков |
100 ж-1 |
7 841 146,50 |
7 841 146,50 |
|
- обслуживание дымоходов и вентканалов |
100 ж-2 |
7 005 383,38 |
6 663 575,46 |
|
- замер сопротивлений |
100 ж-3 |
7 476 399,74 |
7 476 399,74 |
|
- обслуживание кАСКУЭ |
100 ж-4 |
0,00 |
0,00 |
|
- обслуживание коммуникаций в коллекторах |
100 ж-5 |
0,00 |
0,00 |
|
- энергоснабжающие и противопожарные мероприятия |
100 ж-6 |
0,00 |
0,00 |
|
- работы по предписанию МЖИ |
100 ж-7 |
0,00 |
0,00 |
|
- непредвиденные расходы (ремонт входных групп и замена входных дверей) |
100 ж-8 |
21 605 647,99 |
12 172 558,73 |
|
3. Амортизация машин, оборудования и инвентаря |
130 |
0,00 |
0,00 |
|
4. Амортизационные отчисления по зданиям и сооружениям |
140 |
0,00 |
0,00 |
|
5. Техническая инвентаризация |
180 |
283 936,94 |
283 936,94 |
|
6. Текущие расходы по проведению в порядок подъездов |
190 |
0,00 |
0,00 |
|
7. Налог на землю |
221 |
0,00 |
0,00 |
|
8. Прочие расходы в т.ч.: |
230 |
8 519 768,44 |
7 855 665,96 |
|
- услуги Банка Москвы* |
230-1 |
6 414 768,44 |
5 949 750,57 |
|
- непредвиденные расходы |
230-2 |
0,00 |
0,00 |
|
- прочие отчисления (страхование общего имущества МКД) |
230-3 |
2 205 000,00 |
1 905 915,39 |
|
9. Содержание учреждения |
240 |
65 789 473,41 |
87 410 126,71 |
|
ВСЕГО РАСХОДОВ |
250 |
703 328 562,32 |
703 328 562,32 |
Адресный перечень объектов, выполненных работ в 2015 году по за счет средств ГБУ «Жилищник района Ясенево»:
Замена деревянных оконных блоков на пластиковые стеклопакеты в местах общего пользования.
- Ул. Рокотова д. 3 корп. 2;
- Соловьиный пр-д. д. 14;
- Ул. Голубинская д. 7 корп. 2;
- Ул. Голубинская д. 7 корп. 5;
- Литовский б-р. д. 34;
- Ул. Айвазовского д. 1;
- Ул. Рокотова д. 2/10
- Ул. Рокотова д. 4 корп. 2.
Замена дверей входной группы.
- Проезд Карамзина д. 5;
- Новоясеневский пр-т. д. 17/50;
- Литовский б-р. д. 26;
- Ул. Паустовского д. 8 корп. 3;
- Ул. Голубинская д. 3 корп. 1;
- Ул. Голубинская д. 19;
- Новоясеневский пр-т. д. 21 корп. 1
- Ул. Рокотова д. 8 корп. 2;
|
Адресный перечень подъездов жилых домов, подлежащих ремонту в 2015 году по району Ясенево |
|||||
|
|
|
|
|
|
|
|
№ п/п |
Адрес строения |
Владец |
Кол-во под-ов в доме |
Кол-во ремонтируемых под-ов |
|
|
|
|
||||
|
1 |
Голубинская |
д.13 к.1 |
ГБУ "Жилищник" р-на Ясенево |
20 |
20 |
|
2 |
Инессы Арманд |
д.4 к.2 |
ГБУ "Жилищник" р-на Ясенево |
13 |
4 |
|
3 |
Новоясеневский |
д. 32 к. 3 |
ГБУ "Жилищник" р-на Ясенево |
15 |
6 |
|
4 |
Тарусская |
д.14 к.1 |
ГБУ "Жилищник" р-на Ясенево |
1 |
1 |
|
5 |
Тарусская |
д. 22 к. 1 |
ГБУ "Жилищник" р-на Ясенево |
1 |
1 |
|
6 |
Ясногорская |
д.21 к.1 |
ГБУ "Жилищник" р-на Ясенево |
1 |
1 |
|
7 |
Голубинская |
д.17/9 |
ГБУ "Жилищник" р-на Ясенево |
15 |
15 |
|
8 |
Голубинская |
д. 25 к. 1 |
ГБУ "Жилищник" р-на Ясенево |
17 |
11 |
|
9 |
Новоясеневский |
д. 38 к. 1 |
ГБУ "Жилищник" р-на Ясенево |
12 |
3 |
|
10 |
Голубинская |
д. 29 к. 1 |
ГБУ "Жилищник" р-на Ясенево |
6 |
1 |
|
|
|
|
|
101 |
63 |
В период с 01.01.2015 г. по 31.12.2015 г. на портал «Наш Город» поступило 5111 обращения из которых во вкладку «Дворы» поступило 2655 обращение, во вкладку «Дома» 2151 обращений, во вкладку «Дороги» 192 обращений, во вкладку «Городские объекты» 113 обращений.
Большинство обращений поступило по проблемной теме «Потребность в дополнительных работах» - 521. По проблемной теме «Неубранная дворовая территория» поступило 74, «Некачественное содержание детской площадки» - 170, «Наличие ям\выбоин на дворовой территории» - 61, «Брошенный разукомплектованный транспорт» - 33, «Неубранный подъезд» - 195, «Неисправное освещение в подъезде» - 89, «Неисправный лифт» - 107.
Обращения, по которым превышен регламентный срок подготовки ответа отсутствуют.
Одной из важнейших задач является повышение эффективности претензионной работы в целях снижения задолженности жителей за потребленные жилищно-коммунальные услуги.
По состоянию на 01 января 2016 года задолженность по оплате коммунальных услуг составляет 159 217млн.руб. по 6 373 лицевым счетам.
ГБУ «Жилищник района Ясенево» осуществляет мероприятия по досудебной работе с должниками, а именно направляет ежемесячные уведомления о необходимости оплатить коммунальные услуги, так же размещает информацию об имеющейся задолженности на подъездах многоквартирных домов и в источниках средств массовой информации.
По состоянию за 2015 год в целях уменьшения задолженности ГБУ «Жилищник района Ясенево» направил в Черемушкинский районный суд города Москвы 657 исковых заявлений на сумму 74 502млн.руб.
Вынесено в 2015 году 625 решений суда на сумму 72 335млн.руб. (По состоянию на февраль 2016 года находится на рассмотрении в суде 32 исковых заявления на сумму 2 167 млн.руб.)
В Черемушкинском отделе службы судебных приставов находится на исполнении 231 исполнительное производство на сумму 31 829млн.руб.
Всего окончено 84 исполнительных производств на сумму 11 515млн.руб. (фактическим исполнением окончено 71 производство на сумму 3 689млн.руб., 13 производств окончено актами о невозможности взыскания на сумму 5,5млн руб.)
В 2015 году Службой судебных приставов частично взыскана сумма по неоконченным исполнительным производствам 569 867,77руб.
ГБУ «Жилищник района Ясенево» осуществляет взаимодействие со службой судебных приставов по осуществлению совместных выходов по адресам должников, за 2015 год осуществлено 87 выхода на сумму 5 634млн.руб.
Вынесено постановлений об ограничении выезда должников за пределы РФ 205 на сумму 20 903млн.руб.
Службой судебных приставов вынесено постановлений о наложении ареста на имущество должников (на автомобили) 93 на сумму 4 744млн.руб.
В 2015 году изъято 2 транспортных средства на сумму 273 899,10руб. Данная задолженность полностью оплачена.
За 2015 и 2016 год ГБУ «Жилищник района Ясенево» самостоятельно направил в банк 761 заявление на сумму 56 545 293,19 руб.
За 2016 год направлено 123 заявления в банк на сумму 12 568 532,10руб.
По направленным исполнительным листам банки осуществили взыскание:
За 2015год на сумму 10 487 155руб. (в том числе за декабрь 1 100 882,55руб.)
За 2016 год на сумму 896 317,79руб.
В 2015 году вынесено 3 решения о выселении должников из жилых помещений.
1 решений обжалуется. Направлен запрос в Черемушкинский отдел судебных приставов на согласование участия телевидения. Выселение планируется осуществить до 10.03.2016г.
ГБУ «Жилищник района Ясенево» осуществляет мероприятия по взысканию задолженности по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг с юридических лиц. В районе Ясенево расположено 198 юридических лиц, имеющих договорные отношения с ГБУ «Жилищник района Ясенево». Задолженность по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг от 3-х месяцев по состоянию на 01 января 2015 года составляла 9 245млн.руб. По состоянию на 01 января 2016 года задолженность по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг составила 3 771млн.руб. Таким образом сумма оплаченной задолженность составила 5 474 млн.руб.
За 2015 год ГБУ «Жилищник района Ясенево» направил в Арбитражный суд города Москвы 3 исковых заявления. По 2 юридическим лицам, не оплатившим задолженность после вынесения судебного решения, исполнительные листы были направлены в службу судебных приставов.
В целях уменьшения задолженности по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг ГБУ «Жилищник района Ясенево» направляет уведомления о приостановлении подачи коммунальных услуг юридическим лицам, имеющим задолженности.
Вопрос по взысканию задолженности находится на постоянном контроле.
И.о.директора
И.А.Лазарченко